美国楼市数据意外好转，约占美国住房销售量九成的成屋销售脱离了三年多低位，中位数房价的涨幅也从近七年来最小处回升。

      3月22日周五，据全美地产经纪商协会公布，今年2月美国成屋销售总数为年化551万户，好于预期的510万户和1月前值494万户。据统计，这一销量数据创2018年3月以来的11个月新高，释放了美联储暂停加息将开始提振美国经济的积极信号。

      去年12月和2019年1月，成屋销售连续两个月创2015年11月以来的三年多新低纪录，今年1月还是三年多来首个年化销售量低于500万户的月份。

      伴随房屋销量的飙升，2月成屋售价的中位数同比增长3.6%，至24.95万美元。1月时的售价中位数同比增长2.8%，增幅为2012年2月以来最小。

      分析指出，2月美国成屋销售的强劲涨幅“令人惊讶”，几乎全部是独栋家庭住宅的销售驱动。当月美国独栋住宅销量涨13.3%，至494万户。有经济学家表示，更低的利率“毫无疑问”重新点燃了买房热情，美国消费者情绪依旧坚挺，都帮助稳定了美国楼市。

      此前，更少的供应量可能对去年销售造成了负面影响，劳动力和土地的短缺参与推涨房价，去年11月以前美国30年期固定按揭贷款利率一度突破5%的高位，都限制了买方兴趣。由于美联储已经暗示今年都不会加息，预计按揭贷款利率保持低位，将相应带动美国楼市升温。

   不过分析称，仍需要一定时间来判断这次反弹是否可以持续。有人怀疑，此前很多人暂时停止买房活动，以期等待更合适的按揭贷款利率出现。2月的成屋销售环比大涨，也许只是反映了此前买方积压情绪的释放。      跟美国楼市、美联储相关文章请关注：美国楼市销售乏力，这一前瞻指性标跌至五年来最低水平！